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4Host

Metti a reddito i tuoi immobili sfruttando gli affitti brevi.
Ti formiamo in tutto ciò che devi sapere in un percorso one-to-one da remoto.

Affitti brevi:
Trend in crescita e totale flessibilità.

Non sai di cosa stiamo parlando?

Si tratta di un tipo di locazione di durata inferiore ai 30 giorni, che prevede obblighi normativi differenti tra regioni. 

I guadagni possono essere davvero importanti, se l’attività non è svolta in forma imprenditoriale non è necessaria la P.IVA e infine i costi d’avvio sono veramente bassi.

Se hai tutte le competenze necessarie e molto tempo libero da dedicarci, puoi provare ad avviare tutto da solo così da tenere i costi al minimo. 

In caso contrario, i guadagni non arriveranno o saranno esigui, inoltre potresti rischiare sanzioni anche molto importanti per piccole irregolarità.

Dunque se ti chiedi cosa differenzia chi riesce ad avere prenotazioni di fascia alta e chi stenta a riceverle anche svendendo il prezzo per notte, la risposta è semplice: la giusta dedizione e preparazione.

Le seconde case che non sfrutti quasi mai, hanno comunque costi di manutenzione, tasse e utenze da pagare ogni anno. 

Grazie agli affitti brevi puoi compensare tali oneri, senza rinunciare alla libertà di poterle usare quando vuoi!

Inizia con noi.
Lo facciamo da tanto e bene.

Tutti bravi a parole, noi abbiamo già avviato e aiutato a gestire con successo diverse case vacanze.

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Il guadagno è variabile in base all’andamento del mercato e alle caratteristiche del tuo immobile.

I nostri risultati e quelli dei nostri clienti non sono tipici, con le nostre soluzioni potrai guadagnare di meno o di più rispetto ai risultati mostrati. La nostra offerta non riguarda la prestazione di servizi nel campo immobiliare, nonchè l’assistenza per operazioni di rivendita, con espressa esclusione di ogni attività di mediazione e comunque qualsiasi attività riservata ai sensi delle normative di legge vigenti.

Lo Studio De Lorenzo si occupa di servizi in ambito management, marketing e tech per persone e aziende.

Conosciamo bene le difficoltà di avviare da zero qualsiasi business, locazioni brevi incluse.

Per riuscire al meglio e in tempi brevi, avrai bisogno di varie figure, come un commercialista, un consulente marketing e un tecnico per la parte web. 

Oltre a ciò potrebbero occorrerti altre persone a cui delegare mansioni operative, come le pulizie e le operazioni di check-in/out.

4Host è una soluzione ad hoc per chi possiede una casa vacanze che vuole mettere a reddito per ottenere delle entrate extra. 

Grazie alla nostra esperienza e professionalità, potrai farlo al meglio riducendo al minimo costi e perdite di tempo.

Parti alla grande.
Investi il minimo e ottieni il massimo.

I nostri pacchetti “Starter” ti permettono di entrare velocemente sul mercato, scegliendo solo ciò di cui necessiti e senza commissioni sui tuoi guadagni o abbonamenti periodici obbligatori.

Se per esempio hai già competenze o qualcuno in grado di aiutarti solo in parte, noi possiamo completare l’assistenza di cui hai bisogno. 

Se invece sei a zero, allora possiamo offrirti tutta la nostra professionalità al miglior prezzo.

Light

Ideale se vuoi approfondire un solo aspetto specifico.
150* una tantum
  • Include 1 solo corso a scelta tra:
  • Consulenza management: focus sugli adempimenti inerenti e necessari per l'avvio della tua locazione breve.
  • Consulenza marketing: focus sugli aspetti commerciali per la realizzazione degli annunci della tua locazione breve.
  • Consulenza tech: focus sullo sviluppo veloce di un moderno sito web vetrina per la tua locazione breve.

Basic

Perfetto se non necessiti di tutto e vuoi risparmiare.
300
250* una tantum
  • Include 2 corsi a scelta tra:
  • Consulenza management: focus sugli adempimenti inerenti e necessari per l'avvio della tua locazione breve.
  • Consulenza marketing: focus sugli aspetti commerciali per la realizzazione degli annunci della tua locazione breve.
  • Consulenza tech: focus sullo sviluppo veloce di un moderno sito web vetrina per la tua locazione breve.

Pro

Ottieni tutto ciò di cui hai bisogno, al miglior prezzo.
450
290* una tantum
  • Include tutto al miglior prezzo.
  • Consulenza management: focus sugli adempimenti inerenti e necessari per l'avvio della tua locazione breve.
  • Consulenza marketing: focus sugli aspetti commerciali per la realizzazione degli annunci della tua locazione breve.
  • Consulenza tech: focus sullo sviluppo veloce di un moderno sito web vetrina per la tua locazione breve.
Più CONVENIENTE

Dimmi di più sui pacchetti Starter.

In cosa consiste la consulenza management?

Analizziamo la tua casistica, indicandoti se è necessario o conveniente che tu apra partita IVA, e nel caso ce ne occupiamo gratuitamente.

Ti guidiamo al funzionamento del portale AlloggiatiWeb, l’espletamento della tassa di soggiorno e l’invio periodico della statistica, secondo le normative vigenti nella tua regione.

 

In cosa consiste la consulenza marketing?

Pianifichiamo la giusta strategia, elaborando un’analisi delle potenzialità del tuo immobile e posizionamento competitivo rispetto al mercato.

Creiamo il tuo annuncio, scrivendo un copy dettagliato e funzionale ed editando il materiale fotografico che ci fornirai. Infine lo pubblichiamo su Airbnb e Booking in versione multilingue, fornendoti le migliori indicazioni su pricing e customer care.

In cosa consiste la consulenza tech?

Ci occuperemo di crearti da zero un sito vetrina per la tua casa, perfettamente responsive e facilmente aggiornabile anche in autonomia.

Lato SEO, ci occupiamo del setup di Google My Business andando a inserire opportunamente le info sul tuo immobile e offrendoti le opportune linee guida per la pubblicazione dei contenuti.

 

 

E se dopo avessi bisogno?
Siamo sempre qui per aiutarti.

I nostri pacchetti “Fellow”, totalmente facoltativi, ti permettono di essere completamente seguito dal nostro Studio, anche dopo o senza aver usufruito dei pacchetti “Starter”.

Il nostro supporto ti aiuterà ad affrontare quei problemi che potrebbero insorgere dal cambio di normative, fluttuazione dei prezzi di mercato e aggiornamento della parte tech.

Per premiare la tua fiducia, più tempo ti farai assistere, meno spenderai.

Trimestrale

Ideale se affitti solo per brevi periodi.
90* al mese.
  • Include fino a 3 slot da 30 minuti di supporto mensile in:
  • Amministrazione relativa alla gestione della tua locazione breve.
  • Ottimizzazione relativa agli annunci della tua locazione breve.
  • Aggiornamento relativo al sito e alle schede Google della tua locazione breve.

Semestrale

Ideale se affitti a livello solo stagionale.
90
79* al mese.
  • Include fino a 3 slot da 30 minuti di supporto mensile in:
  • Amministrazione relativa alla gestione della tua locazione breve.
  • Ottimizzazione relativa agli annunci della tua locazione breve.
  • Aggiornamento relativo al sito e alle schede Google della tua locazione breve.

Annuale

Perfetto se il tuo business è senza stagionalità.
90
59* al mese.
  • Include fino a 3 slot da 30 minuti di supporto mensile in:
  • Amministrazione relativa alla gestione della tua locazione breve.
  • Ottimizzazione relativa agli annunci della tua locazione breve.
  • Aggiornamento relativo al sito e alle schede Google della tua locazione breve.
Più CONVENIENTE

Dimmi di più sui pacchetti Fellow.

Come vengono gestiti gli slot mensili?

A seconda della casistica e del periodo, potresti aver bisogno maggiormente di aiuto per uno specifico servizio piuttosto che un altro.

Pertanto nei limiti delle ore mensili, sarai assistito con la massima flessibilità dei nostri servizi offerti.

Posso disdire quando voglio?

Certamente. Vogliamo essere al tuo fianco soltanto finchè ti saremo utili.

Quindi nel momento in cui si concluderà il periodo dell’abbonamento scelto, potrai decidere di non rinnovare, interrompendo così i servizi offerti.

Quale durata fa più al caso mio?

Per offrirti fin da subito il massimo della nostra professionalità, preferiamo guidarti nella scelta per te migliore con una call gratuita e senza impegno. 

Solo dopo aver individuato insieme la soluzione migliore, inizieremo a lavorare.

Cosa succede se un mese non usufruisco di uno o più slot?

Fintanto che avrai un abbonamento attivo potrai liberamente utilizzare alcuni slot del mese, nel mese successivo.

Terminato il periodo di abbonamento, se decidessi di non rinnovare perderai anche gli eventuali slot non ancora utilizzati.

Posso ottenere più slot solo per un mese?

Certamente. Potrebbe capitare che in un periodo dell’anno o a causa di una particolare situazione, tu abbia bisogno di maggiore aiuto.

Potrai dunque acquistare eventuali slot aggiuntivi che ti saranno fatturati separatamente.

Come funziona il pagamento?

Il pagamento è possibile in sola formula anticipata a cadenza mensile per mezzo di bonifico bancario. 

Quindi tu di cosa ti occuperai direttamente?

Soltanto delle operazioni più semplici e meccaniche. Eccole in sintesi:

Check-in e check-out

Accoglienza e identificazione degli ospiti presso la tua struttura e consegna delle chiavi. Assistenza per tutta la durata del soggiorno. Check-out al termine e controllo dell’immobile.

Manutenzione e pulizia

Pulizia accurata dell’immobile ad ogni check-out e pulizie profonde periodiche. Cambio della biancheria ad ogni check-out e fornitura dei kit di benvenuto.

Aspetti burocratici

Riscossione e invio della tassa di soggiorno. Comunicazione dati al portale AlloggiatiWeb. Invio della statistica alla pubblica amministrazione.

Spazza ogni dubbio.
Prenota la tua call gratuita.

Compila il modulo e sarai ricontattato appena possibile.

Per offrire un servizio di alto livello ed in linea coi nostri valori, i posti disponibili sono limitati.

Pertanto se sei realmente interessato, prenota subito la tua 1° call gratuita e senza impegno.

Francesco
Head of Management
Matteo
Head of Marketing
Andrea
Head of Tech

Sedi

Prato:
Via Rimini 7, (PO) 59100
Pistoia:
Viale Adua 138, (PT) 51100

Orario

Segreteria:
Lun-Ven 9:00-18:00
Consulenti:
Su Appuntamento

Telefono

Prato:
0574 440771
Pistoia:
0573 769537

Mail

Segreteria: info@studiodelorenzo.it
Consulenti: nome@studiodelorenzo.it

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